BIM (ТИМ)-технологии, все возможные программы и их внедрение - nanoCAD, Renga и др. Опции

[samsony1]

Книга «Информационное моделирование. Методология»



подробнее - https://www.nanocad.ru/support/books/book-5/

Сообщение отредактировал samsony1 - 20.03.2022 - 13:51

[samsony1]

платные курсы Университета минстроя РФ

по BIM-технологиям

подробнее - https://niisf.org/obuchenie/blizhajshie-meropriyatiya?start=0

Сообщение отредактировал samsony1 - 21.03.2022 - 19:42

[samsony1]

несколько основных моментов BIM-применения.

1. Повсеместное внедрение компьютерных программ в последние 25 лет привело к революционным изменениям в методе проектирования и подготовки архитектурной документации. Большинство программ используются либо для визуализации или рассуждений о форме в академическом контексте, либо для подготовки технической документации и управления проектом на практике. Такое разделение теории и практики усиливается отношениями, сложившимися между архитекторами и теми, кто реализует их проектные предложения. Этому разрыву между разработкой проекта и реализацией здания, которые в теории должны быть единым, последовательным и взаимосвязанным процессом, способствовал способ обмена документацией, который производился вручную и требовал интерпретации принимающей стороны. Сегодня этот разрыв между двумя концами спектра исчезает благодаря появлению новых возможностей, которые требуют от сторон согласованных действий — продвинутое ПО для анализа бесполезно без воображения проектировщика, и наоборот.

2. Многие архитектурные бюро предпочитают работать с информационными моделями, потому что они дают возможность автоматизированного управления. Такие модели, представляющие собой цифровые базы данных, позволяют контролировать и отслеживать различные этапы строительства и конструктивные нюансы — это позволяет направить и усовершенствовать сам процесс строительства.

3. Другие возможности BIM-систем, такие как обнаружение коллизий, создание спецификаций и строительных планов в режиме реального времени, а также передача цифровых данных производителям и субподрядчикам, хороши тем, что они помогают оптимизировать рабочий процесс. Если строительство можно будет контролировать с помощью единой модели, вернее, базы данных, в которую собрана информация из различных источников, то оптимизировать процесс проектирования можно уже на ранних этапах. Возможность учитывать свойства материалов и геометрические факторы — такие как нагрузка, вес, жесткость, объем и площадь, а также временны́е факторы — например, последовательность действий, — позволила проектировщикам работать с виртуальными характеристиками, приближенными к реальности. Благодаря этому модели зданий можно оценивать по их эксплуатационным качествам, а не по внешнему виду.

4. Один из наиболее любопытных фактов двух последних десятилетий — появление в сфере строительства новых «специалистов». Их призвание — надзор за сложным и беспорядочным процессом строительства. Не очень понятно, как они влияют на стройку, и порой в этом есть ирония. Кажется, они нужны собственникам или подрядчиками для обеспечения экономической и производственной прозрачности, но часто становятся надзирателями, усложняют процесс управления строительством и отнимают значительную часть доходов у участников проектирования. Внедрение BIM кажется тем более значимым, что вместе с ним процессы проверок и подсчетов стоимости становятся более прозрачными.

5. В процессе внедрения BIM часто забывают об основных аспектах, сокращающих разрыв между проектированием и строительством — о возможности прогнозирования на подготовительной, эскизной стадии. Из наблюдений за внедрением BIM в профессиональную практику можно заключить, что возможности, которые играют важную роль в сокращении разрыва между проектированием и строительством, часто упускаются из виду.

источник - https://softculture.cc/blog/entries/articles/vliyanie-bim-na-sovremennoe-proektirovanie

Сообщение отредактировал samsony1 - 24.03.2022 - 14:32

[samsony1]

BIM-модель может служить предметом залога для банков

Информационная модель представляет собой нематериальный актив, который может быть принят банком в качестве залога при выделении проектного финансирования застройщикам, заявил замминистра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.
"Это объект для возможного предоставления его в залог, это нематериальный актив. И мы понимаем, что что бы ни произошло с застройщиком, сохранение информационной модели позволяет банку достаточно быстро перейти на другого застройщика, передав ему все интеллектуальные права на проект", — рассказал Михайлик журналистам в пятницу.

При этом, по его словам, банк, видя наполнение цифрового двойника, может понять, соблюдаются ли сроки, под которые он выдавал проектное финансирование, условия кредитных договоров и нет ли у него лишних рисков.

На первом этапе переход на технологии информационного моделирования (BIM/ТИМ) планировали сделать обязательным только для строек за счет бюджетных средств.

"Но, конечно, мы понимаем, что это не весь рынок. И в условиях текущей возможности ускоренного развития строительного комплекса Минстрой будет инициировать действия по расширению числа субъектов, работающих с ТИМ. В первую очередь — переходя на раздел сначала жилищного строительства", — отметил замминистра.

Напомним, 5 марта 2021 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое с 1 января 2022 года закрепляет обязательность применения BIM (ТИМ)-технологий на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета. Планировалось, что в 2022 году на BIM/ТИМ-технологии в обязательном порядке перейдут все строительные проекты государственных заказчиков.

источник - http://www.ancb.ru/news/read/12822

PS - это один из ответов о прозрачности бизнеса застройщиков.

Сообщение отредактировал samsony1 - 29.03.2022 - 11:15

[samsony1]

Прораб с планшетом
Цифровизация дотянулась и до стройки. Еще три-четыре года назад архитекторы создавали BIM-модель, потом с нее распечатывались обычные двухмерные чертежи, которые передавались строителям. Сейчас передовые застройщики создали программные продукты, которые позволяют использовать информационную модель и на этапе производства рабочей документации, и на этапе стройки. Прораб с планшетом на стройке стал реальностью.

Важный прорыв в цифровизации стройки — появление систем оценки объемов и стоимости строительства на основе данных из BIM-модели. Такие системы позволяют формировать ведомости объемов работ и сметную документацию, контролировать точность расчета бюджета и выполнения календарно-сетевого графика. Главное, расчеты с подрядчиками теперь ведутся на основе информационной модели здания. Такой цифровой сервис есть сегодня у многих ведущих застройщиков. ГК «Основа» пошла дальше: на собственной электронной тендерной площадке, интегрированной с данными из BIM-модели, происходит не только выбор подрядчиков, но и сопровождение договоров с последующей приемкой работ.

Другой интересный продукт «Основы» — платформа на базе искусственного интеллекта Terra360, позволяющая автоматизировать строительный контроль. На регулярной основе сотрудник компании со специальной камерой для фото в 360 градусов выезжает на объект, делает обход площадки и загружает снимки через приложение. Система искусственного интеллекта обрабатывает изображения и в случае обнаружения нарушений делает для инженеров строительного контроля подборку отклонений. Мониторинг стройки также ведется с помощью квадрокоптеров.

Продукт Terra360 проходил экспертизу в инновационном центре «Сколково». Последний также пытается сыграть посильную роль в цифровизации стройки. С 2018 года фонд «Сколково» совместно с рядом девелоперов ежегодно реализует программу Build UP для стартапов в области строительства. В сумме из двух тысяч заявок было отобрано 50 проектов, которые после акселерационной программы внедрили свои решения на строительных площадках девелоперских компаний в рамках пилотных проектов. Среди проектов, связанных с «цифрой»: IT-платформы на основе BIM-моделей, беспилотники для мониторинга строительства, системы «умный дом» и платформы для цифровизации инфраструктуры.

Инновационный продукт Terra360 на базе искусственного интеллекта поможет организовать работу всех участников строительного процесса: от простого рабочего до контролирующих органов. Платформа предоставляет единую среду, где каждый участник проекта имеет удаленный доступ к актуальной информации на всем жизненном цикле объекта.
Широкие возможности интеграции помогают автоматизировать рутинную работу на каждом этапе строительства и оптимизировать процесс принятия важных управленческих решений.

о Terra360 подробнее - https://terra360.io/main/

Сообщение отредактировал samsony1 - 11.04.2022 - 11:02

[samsony1]

вебинар - «BIM и BЕM, как инструменты оптимизации современного инженерного обустройства зданий»

подробнее - https://youtu.be/WXK-Xe-LNms

[samsony1]

Составление BIM‑сметы – сметы, в основу которой ложатся данные из информационной модели, – возможно благодаря специализированным программам, таким как 5D Смета.
Работа в 5D Смета ведется в несколько этапов:

Первый этап- это выбор конструктивных элементов модели, которые необходимо осметить. С помощью встроенного в 5D Смета фильтра настраиваются различные режимы выбора элементов, которые учитывают категории, семейства, уровни и типоразмеры.

Второй этап – это выгрузка объемов конструктивных элементов. В специализированных решениях, таких как 5D Смета, результаты выгрузки передаются в программу, в которой размещена модель.

Третий этап – назначение сметных норм. При использовании 5D Смета это происходит следующим образом: после того, как необходимые элементы выбраны, все данные автоматически передаются в модуль назначения сметных норм. Он получает всю информацию, которая нужна для их привязки. Далее осуществляется проверка назначенных норм с указанием ряда параметров, например: кода, формулы расчета объема работ, рассчитанного объема работ, основных неучтенных ресурсов и так далее.

Последняя стадия – это выгрузка полученных данных в любую сметную программу для последующего расчета стоимости проекта.
Таким образом, 5D Cмета становится промежуточным звеном между трехмерной информационной моделью и сметными продуктами. С ее помощью происходит бесшовная интеграция между программами BIM‑проектирования и специализированными программными продуктами, которые используют сметчики. Благодаря появлению 5D Cмета стало возможным применять информационные модели в сметном деле.

подробнее о 5D Cмета - https://5dsmeta.ru/about_product/

Новая версия 5.001 программы 5D Смета — это инструмент для осмечивания BIM‑проектов из любых систем проектирования. Обновленный функционал позволяет обрабатывать файлы IFC и составлять на их основе сметную документацию, интегрируя стоимостную информацию в проект.

Сообщение отредактировал samsony1 - 12.07.2022 - 12:49

[samsony1]

8 цифровых технологий в строительстве, которые станут актуальными в ближайшие три года

1. BIM-моделирование
2. Высокотехнологичная топосъемка для строительства и георазведка
3. 3D-печать
4. Интернет вещей и умные датчики
5. Роботы и дроны
6. Искусственный интеллект
7. Виртуальная и дополненная реальность
8. Блокчейн

подробнее - https://digital-build.ru/8-czifrovyh-tehnologij-v-stroitelstve-kotorye-stanut-aktualnymi-v-blizhajshie-tri-goda/

Сообщение отредактировал samsony1 - 18.04.2022 - 18:47

[samsony1]

вебинар - BIM: как выстроить работу с заказчиком

подробнее - https://zen.yandex.ru/video/watch/6041fa403548cd2fe87d2e0f

Сообщение отредактировал samsony1 - 19.04.2022 - 08:10

[samsony1]

Информационное моделирование инженерных изысканий
Традиционно большей частью BIM коснулся разделов, занимающихся проектированием гражданских и промышленных зданий и сооружений, реже - таких инфраструктурных объектов, как автомобильные дороги, генпланы, трубопроводные сети. Изыскательские же разделы, в основном, выполняются традиционными методами и меньше всего подверглись нововведениям.

Цифровая модель рельефа
Требования цифровой модели рельефа уже давно норма, а не нововведение. Многие компании, занимающиеся проектированием линейных объектов, запрашивают у изыскательских отделов трехмерные модели рельефа. Преимущества объемного представления рельефа очевидны – наглядность, удобство в работе и снижение вероятности получения ошибок вследствие человеческого фактора.

Autodesk Civil 3D – один из самых удобных и мощных инструментов на рынке для создания цифровых моделей рельефа.

Цифровые модели коммуникаций
С учетом того, что усиливается тенденция перехода компаний на проектирование наружных инженерных коммуникаций в среде BIM, возникает потребность в моделировании существующих наружных коммуникаций. Трудозатраты на моделирование существующих сетей многократно окупаются на стадии проекта за счет быстрого поиска коллизий с существующими сетями и автоматического отображения пересечек на профилях.

Цифровая модель местности
В первую очередь под цифровой моделью местности имеется ввиду стандартный топографический план. С точки зрения требований BIM классические топографические планы не теряют своей актуальности, при этом очень важно соблюдать определенные требования к их оформлению. Обычно эти требования формируются стандартом организации или документом «Информационные требования Заказчика».

Также при подготовке топографического плана важно учитывать наличие системы классификаторов и необходимости задания классификаторов объектам существующей ситуации.
Правильно подготовленные требования позволяют быстро создавать трехмерные модели местности, например, с помощью импорта данных топоплана...
При необходимости векторным объектам топографического плана задается информация в виде атрибутов, которая затем передается в сводные модели в NavisWorks и InfraWorks.

источник - https://infars.ru/blog/bim-dlya-izyskateley-podgotovka-informacionnoy-modeli/

Сообщение отредактировал samsony1 - 28.04.2022 - 07:29

[samsony1]

Введение обязательного использования 3D-моделей в строительстве по госзаказу перенесут на март 2023 года, при этом полностью отказываться от развития технологий информационного моделирования в строительстве власти не планируют, рассказал журналистам замглавы Минстроя России Константин Михайлик.
По его словам, причины переноса связаны с возникающими вопросами у проектировщиков, работающих в программах Autodesk, или Nemetschek, которые вынуждены сейчас переходить на российские аналоги.

При этом все постановление правительства, которые описывают структуру информационной модели в строительстве, принципы ее построения, формат останутся в неизменном виде, указал замминистра.

Он также подчеркнул, что от идеи информационного моделирования в российской стройотрасли отказываться не планируют, поскольку оно как было, так и остается инструментом повышения качества и строительства и снижения его стоимости.

источник - https://realty.ria.ru/20220325/minstroy-1780002593.html

Руководитель комиссии по цифровизации общественного совета при Минстрое России, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаил Викторов считает, что ничего страшного в этом нет: переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) идет, но, конечно, не так быстро в свете сегодняшних реалий.
По данным компании 1С, 73% проектных организаций так или иначе применяют ТИМ, среди строителей-подрядчиков и генподрядчиков таких всего 43%. Первыми стали применять новые технологии проектные организации, которые работают с целым набором программ уже 10-15 лет, и для них переход на ТИМ — это просто дообучение с учетом усложнения требований к проектной документации. У заказчиков и подрядчиков же зачастую это совершенно новая компетенция.

«Мы поддерживаем подход Минстроя: поэтапность и постепенность может быть в текущих условиях предпочтительна, но никто не собирается отказываться от внедрения «цифры». Минстрой России идет навстречу и дает возможность применения ЗD на усмотрение заказчика. Нужен заказчику самому такой уровень цифровизации, у него проект со сложными фундаментами и высокой степенью детализации — это требование он сам выполнит, но если проект несложный, например технический водозабор с двумя трубами, то строитель должен иметь возможность решать его на уровне 2D: не усложнять, не удорожать. Цифровое неравенство пока есть. Не во всех компаниях выстроены процессы работы в среде общих данных, с цифровыми подписями. Некоторые компании добровольно и самостоятельно перешли на ТИМ уже давно, потому что эти технологии давали соответствующий эффект. Они научились не только проектировать и строить с применением ТИМ, но и проходить экспертизу, стройконтроль в «цифре». Отмечу, что лидеры сконцентрированы не только в Москве и Петербурге, они есть в Екатеринбурге, Казани, Новосибирске и Тюмени».

источник - https://www.bfm.ru/news/496598

Сообщение отредактировал samsony1 - 1.05.2022 - 08:32

[samsony1]

Проведение BIM обмеров зданий и помещений

Проведение BIM обмеров необходимо для построения информационной модели здания или сооружения. Технология BIM (Building Information Model) позволяет получить практически точную 3d-модель существующего здания или его части, с привязкой к базам данных, каталогам, описанием конструкций и инженерных систем.
Обмеры для BIM моделирования заключаются не только в стандартных обследованиях, но и в сканировании каждого помещения высокоточным лазерным оборудованием.

BIM обмеры представляют собой сбор данных о существующем здании и сооружении, которые нужны для построения 3d модели. Последующее моделирование будет осуществляться в специальном программном обеспечении. Преимуществом BIM обследования является быстрое получение максимально точных данных о планировке объекта, его отдельных элементах и основных характеристиках. После построения модели по BIM технологии можно в режиме реального времени заниматься проектированием, при этом изменение каждого параметра будет сразу влиять на параметры других компонентов трехмерной копии.

Для обследования применяется специальное 3d оборудование (сканеры), что позволяет добиваться максимальной точности и достоверности информации. Относительным недостатком такой технологии является значительная стоимость оборудования, поэтому услуги по BIM обмерам и моделированию предлагают только крупные и надежные проектные организации.

Где применяются результаты BIM обмеров
Технологии трехмерного моделирования применяются в строительстве и проектировании уже с 70-х годов прошлого века. Однако только в последние два десятилетия этот метод моделирования стал доступен для практического использования при эксплуатации объектов, разработке проектов реконструкции и капремонта. Суть BIM модели заключается в цифровом и наглядном представлении основных характеристик объекта. Информация, полученная в ходе BIM обмеров, может применяться:

- на протяжении жизненного цикла существования и эксплуатации здания, в том числе для принятия решений о реконструкциях, ремонтах, модернизации;
- для организации работ и проектирования сноса, демонтажа объекта;
- для разработки проектов реконструкции и капремонта, принятия архитектурных, инженерных, планировочных и иных решений.

Трехмерная модель будет создана с привязкой к базе данных по каждому элементу, всем конструкциям и инженерным системам объекта. Это позволяет быстро получить нужные данные о нормативном износе, о характеристиках и функциональном назначении, о работоспособности. Все сведения по итогам BIM обмеров обрабатываются специальными программными комплексами, что исключает погрешности и ошибки, типичные для ручных измерений.

Инструменты и оборудование для BIM обмеров
Технология BIM обмеров базируется на получение информации по трем основным измерениям (высота, ширина, глубина). Современные системы позволяют создавать модель в 4D (с добавлением временных показателей) и 5D (дополнительно указываются стоимостные показатели). В экспериментальном режиме действуют технологии 6D (с оценкой окружающей среды, устойчивости объекта) и 7D (управление зданием на протяжении периода службы).

Чтобы получить данные даже по трем основным измерениям, используются лазерные сканеры и фотооборудование с 3D. С их помощью формируется облако точек для построения информационной модели. Для обработки данных после обмеров и моделирования применяются профессиональное программное обеспечение – AutoCAD, ArchiCAD, 3DMax, Revit, иное ПО.

источник - https://smway.ru/provedenie-bim-obmerov/

Сообщение отредактировал samsony1 - 2.05.2022 - 09:36

[samsony1]

BIM стоит рассматривать не только как технологию, но и как высокоинформативный бизнес-процесс, в основе которого лежит BIM-модель. Процесс, который способен изменить принцип управления проектами, создать дополнительную ценность на всех этапах жизненного цикла инфраструктурных систем.

Вне зависимости от того, какой путь вы уже прошли, внедрение BIM станет ключевым компонентом стратегии вашего бизнеса.

Эффективная стратегия, основанная на использовании BIM, поможет:

- успешно справляться с масштабными переменами в отрасли, оставаться успешным в конкурентной среде;
- занимать лидирующие позиции на рынке благодаря экспертному управлению проектами и эффективному планированию;
- создавать новые возможности для вашего бизнеса, например, предлагая новые услуги заказчику.

После завершения нескольких проектов с использованием BIM вы заметите, что сотрудники начали думать и обсуждать проекты по-другому.

Вы обнаружите, что коллектив начал искать в BIM-процессах возможности для:

- упрощения работы над концепциями;
- быстрого сравнения альтернативных проектов, их внешнего вида и стоимости;
- более эффективной совместной работы, коммуникации внутри организации.

Следующим шагом сотрудники, вовлеченные в BIM-процесс, зададутся вопросами:

- Как эффективно продавать услуги на базе BIM?
- Как поддерживать тех, кто активно использует BIM?
- Как использовать BIM, чтобы заказчики быстрее принимали правильные решения?

Ответив на эти вопросы, команда сможет быстрее решить свои бизнес-задачи и обойти конкурентов. BIM-мышление можно взрастить, если донести до первых лиц компании, насколько важно иметь твердую позицию по внедрению и применению BIM и рассматривать его как часть бизнес-стратегии.

источник - https://infrabim.csd.ru/articles/bim-strategiya-kak-oboyti-konkurentov/

Сообщение отредактировал samsony1 - 8.05.2022 - 08:04

[samsony1]

BIM МОДЕЛИРОВАНИЕ: ЭТАПЫ МОДЕЛИРОВАНИЯ
Ввиду того, что BIM-моделирование относительно новая технология, не все специалисты до конца понимают его суть. Если не углубляться в детали, то объемное моделирование здания формируется из отдельных “кубиков” информации и включает:

1. Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т.д. Они, в свою очередь, создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.



2. Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.



Подобный подход позволяет с легкостью сформировать здание (или другой строительный объект) из отдельных элементов стен, выбранных из “библиотеки”. К примеру, вы хотите создать модель подвала и первого этажа. Для этого вы выбираете конструктивный элемент под названием “фундамент”, к нему добавляете следующий необходимый элемент “перекрытие”, а затем — “стены”. Таким образом, вы создали фрагмент здания в объемной проекции. При этом, данная модель будет содержать не только линии чертежа, но и полную информацию о стенах, которые вы выбрали: какого они цвета, марки, какой тип наружной облицовки и т.д.

По факту, проектируя фрагмент информационной модели здания, вы автоматически получаете план подвала и первого этажа в 2D и в 3D-форматах. Также вы можете сразу увидеть, как будет выглядеть фасад данной части здания и просмотреть его в разрезе. Вам не нужно будет каждый раз поднимать все чертежи проекта в AutoCAD программе, чтобы увидеть, что содержит данный фрагмент здания, потому как каждый элемент, “кирпичик” постройки уже с максимально полной информацией, благодаря чему спецификация объекта происходит мгновенно и автоматически.

источник - https://www.planradar.com/ru/bim-tekhnologii-v-stroitelstve/

Сообщение отредактировал samsony1 - 10.05.2022 - 13:59

[samsony1]

Цифровизация, пожалуй, главная тема развития девелоперского бизнеса последних полутора лет.
Все крупные девелоперы сегодня активно разрабатывают и внедряют различные цифровые сервисы, вокруг которых они пытаются выстроить экосистемы, способные генерировать доход.

Катализатором развития цифровых технологий стала пандемия. В апреле‒мае прошлого года офисы девелоперских компаний были закрыты, продажи остановились. Только быстрое развитие онлайн-сервисов позволило продавать квартиры даже во время локдауна, что и стало залогом выживания бизнеса.

Почему девелоперы так активно занялись цифровизацией? Есть несколько объяснений. Цифровые сервисы за счет оптимизации бизнес-процессов должны дать экономию средств и сократить сроки реализации проекта, повысить эффективность компании. Результатом должно стать повышение прозрачности и контроль над стройкой. Цифровые сервисы крайне важны для бизнеса будущего: на рынок выходят поколения, для которых интернет — естественная среда обитания. К тому же цифровые сервисы могут приносить застройщику доход как от дополнительных услуг клиентам, так и от и решений, которые продаются другим участникам рынка.

Особенность цифровой трансформации девелопмента в том, что этот бизнес состоит из нескольких различных этапов (проектирование, строительство, эксплуатация и так далее), где действуют разные акторы, и «цифра» работает по-разному. Попробуем оценить, как оцифровываются разные этапы девелоперского бизнеса.

Центральный вопрос цифровизации девелопмента связан с применением систем информационного моделирования здания — BIM-технологий (Building Information Modeling). Если упрощенно, BIM — это трехмерное проектирование, совмещенное с информационной моделью здания, в которой содержится максимально возможная информация обо всех элементах здания: материалах, инженерных системах и т. д. Технологии информационного моделирования развиваются с 1990-х, активно стали применяться в мире с 2000-х. В России хайп по поводу BIM возник три-четыре года назад. Применение BIM-технологий должно сократить срок реализации проекта и снизить его себестоимость.

Сейчас все ведущие российские застройщики стараются перейти на проектирование в «цифре». Дополнительный импульс к переходу дал локдаун 2020 года. В этот момент BIM-технологии, которые допускают параллельную удаленную работу в программе разных участников процесса, показали свои преимущества. Компания PlanRadar, изучив ситуацию с проникновением BIM в семи европейских странах, отметила, что в России скорость роста этого сегмента оказалась самой высокой. За год доля застройщиков, использующих BIM, выросла с 7 до 12%.

Зачем нужны BIM-технологии? С их помощью участники девелоперского процесса пытаются получить целый ряд бонусов. Архитекторы сокращают время проектирования, в том числе за счет автоматизации повторяющихся операций и возможности работать в 3D-модели сразу многим проектировщикам разного профиля (при проектировании на бумаге есть стадийность). Девелоперы получают сильный инструмент онлайн-контроля всех процессов и увеличивают прозрачность на всех уровнях.

На практике большинство застройщиков хотят получить от BIM-технологий три бенефита.
Первое: с большей точностью оценивать бюджет строительства на этапе проектирования и получить больше контроля при формировании и расходовании бюджета строительства.
Второе: сократить время проектирования с четырех‒пяти месяцев до двух‒трех.
Третье: сэкономить на стройке за счет устранения ошибок на этапе проектирования. При двухмерном проектировании практически всегда возникают ошибки-коллизии, когда, к примеру, инженерные коммуникации пересекаются в одной точке пространства или «приходят» в несущую колонну. Экономия на устранении этих коллизий на этапе BIM-проектирования, а не на стройке, в среднем оценивается в 10‒15% строительного бюджета.

Один из главных вопросов: какова экономика применения BIM? В общем виде ее непросто оценить. Идея бизнес-модели в том, что, затрачивая чуть больше на этапе проектирования, девелопер многократно окупает это на этапах составления смет, строительства и эксплуатации. Проект в BIM еще недавно обходился архитекторам дороже: затраты на обучение и оборудование для работы в «цифре» (мощный компьютер, лицензия на программный продукт) оценивается в 1‒1,5 млн рублей на одно рабочее место. Но себестоимость проектирования с BIM-технологией дороже только на этапе налаживания работы, а с какого-то момента она падает за счет сокращения сроков проектирования, в том числе в связи с автоматизацией рутинных процессов. Первые пару лет работать в BIM дороже, есть серьезные инвестиции. А затем стоимость BIM-проектирования ниже, чем обычного. И если сегодня не работать в BIM, есть риск выпасть с рынка.

Цифровизация дотянулась и до стройки. Еще три-четыре года назад архитекторы создавали BIM-модель, потом с нее распечатывались обычные двухмерные чертежи, которые передавались строителям. Сейчас передовые застройщики создали программные продукты, которые позволяют использовать информационную модель и на этапе производства рабочей документации, и на этапе стройки. Прораб с планшетом на стройке стал реальностью.

Важный прорыв в цифровизации стройки — появление систем оценки объемов и стоимости строительства на основе данных из BIM-модели. Такие системы позволяют формировать ведомости объемов работ и сметную документацию, контролировать точность расчета бюджета и выполнения календарно-сетевого графика. Главное, расчеты с подрядчиками теперь ведутся на основе информационной модели здания. Такой цифровой сервис есть сегодня у многих ведущих застройщиков.

Часть новых цифровых сервисов направлена на комфорт жителей. Один из новых инструментов — цифровая управляющая компания. Через приложение жители могут коммуницировать с управляющей компанией, вызывать электриков и сантехников, оплачивать услуги. В продвинутую версию такой системы могут входить социальная сеть для соседей, система голосования жильцов, системы управления парковками, видеонаблюдения и так далее. Цифровая управляющая компания открывает широкие возможности для предоставления дополнительных услуг, формируя основу для девелоперской экосистемы.

В идеале все эти услуги можно получить через одно приложение. Однако таких решений и компаний, которые смогли добраться до этого уровня, мало.

источник - https://expert.ru/expert/2021/42/iz-developerov-v-tsifrovyye-kompanii/

Сообщение отредактировал samsony1 - 11.05.2022 - 11:50

[samsony1]

Какую платформу лучше использовать для реализации BIM в облаке

Пытаться ответить на этот вопрос однозначно – не совсем правильно, поскольку при внедрении BIM-технологий нельзя ориентироваться только на одно решение и с его помощью закрывать имеющиеся задачи. Как правило, происходит интеграция различных информационных систем, отвечающих за решение отдельных задач. Поскольку одно ПО или интегрированная система не может удовлетворить все требования строительной отрасли, компании чаще используют смешанную среду из систем для конкретных задач, между которыми организована эффективная связь на базе информационных моделей.

[samsony1]

BIM-модель на стадии проектирования

Главная задача BIM заключается в координации действий всех участников проекта: заказчика, проектировщиков и строителей, а также оперативных и других соответствующих структур. В процессе естественного развития проекта и накопления структурированных данных все информационные цепочки образуют общую модель BIM.

BIM-модель при реконструкции

Из-за частого отсутствия современных чертежей существующих зданий проекты реконструкции всегда являются трудоемкими. Создав лазерное сканирование и модель BIM, можно получить самые точные изображения и исходные данные для последующего проекта реконструкции и спланировать все необходимое работы по реконструкции.

BIM – модель на стадии строительства

BIM – модель (4D) характеризуется взаимосвязью между строительством и временным графиком строительства, а также трехмерным изображением, имитирующим весь процесс строительства в реальном времени. Если время поддается измерению, то можно оценить и эффективно планировать рабочие процессы. Участники команды могут проводить анализ и быстро выявлять проблемы, что приводит к повышению производительности.

BIM – модель (5D) включает другую не менее важную величину - стоимость. Этот показатель позволяет сразу подсчитать текущие и будущие расходы и спланировать их во времени. Это позволяет повысить точность оценки и осуществлять контроль за строительством.

BIM – модель на стадии эксплуатации

BIM – модель может обеспечивать непрерывный мониторинг и полный доступ к информации о любом объекте здания. Например, описание строительных конструкций и инженерного оборудования с полными техническими характеристиками их взаимосвязями и возможностями. Эта модель является идеальной базой данных для управления любыми сложными и высокотехнологичными объектами.

BIM – модель и маркетинг

BIM-модели - еще один инструмент продаж. Они помогают выделить маркетинговый продукт на фоне конкурентов и позиционировать его на более высоком уровне. 3D визуализация с добавлением текстовой информации дает более широкое представление об объекте или размещенных в нем помещениях, а также об их стоимости, площади и любых других параметрах.

BIM – модель для производителей

Создание BIM-моделей оборудования, мебели, декора и конструкций позволяет производителям применять их в проектах. Благодаря возможности удобного применения и создания спецификаций, снижается вероятность инженерных ошибок, модель позволяет ускорить и облегчить монтаж. В такой модели можно ввести любой параметр для классификации объектов. Все участники цепочки поставок строительных материалов и оборудования нуждаются в подобной информации о продукте на всех этапах строительства.

источник - https://eneca.by/novosti/proektirovanie-inzhiniring/chto-takoe-bim-model-tipy-sroki-i-preimushchestva-bim-modeley-pochemu-nam-nuzhna-tehnologiya-bim

[samsony1]

Важной задачей BIM-отдела является оптимизация процесса проектирования, за счёт автоматизации выполнения рутинных операций. В том случае, когда стандартных возможностей ПО недостаточно, возникает потребность в создании собственных инструментов автоматизации:

Скрипты - сценарий, в котором прописаны отдельные последовательные действия для автоматического выполнения задачи
Плагины - программные модули, подключаемые к основной программе для расширения её возможностей;
Приложения - прикладное программное обеспечение, используемое пользователями для обработки различных видов информации.

BIM-Программисты некоторых компаний разрабатывают программное обеспечение, приложения, плагины и скрипты, используя мощный .NET API, для расширения функциональных возможностей Revit, Tekla, Civil3D с использованием следующих языков программирования: Python, C#, JS.

Несколько таких плагинов уже опубликовано в этой теме, про скрипты тоже был разговор, некоторые приложения опубликованы тоже, часть всего этого опубликована так же в теме BIM-модели САПР

Сообщение отредактировал samsony1 - 15.05.2022 - 18:38

[samsony1]

Каковы основные плюсы BIM и какие нюансы внедрения нужно учитывать, чтобы технология стала эффективным инструментом для развития вашего бизнеса?

Оперативность
Работа в BIM позволяет оперативно и точно синхронизировать все поступающие изменения в проект так, что каждый вовлеченный сотрудник сможет учитывать их. Такая система позволяет экономить время на синхронизацию обновлений, а следовательно - снизить продолжительность реализации проекта.

Максимальная точность
Применение BIM позволяет до 40% снизить погрешности и неточности уже на стадии создания проекта.
Система помогает наглядно увидеть и оперативно исправить все возможные неточности и ошибки. Такая опция существенно уменьшает период реализации, помогает соблюдать сроки строительства и снижает возможные финансовые издержки.

Технология эффективного контроля
BIM – отличный помощник в вопросе контроля. В отношении коммерческой части технология позволяет спрогнозировать объем затрат и впоследствии отслеживать расходы. Если говорить о цифрах, то финансовый расчет  в BIM может потенциально сократить затраты до 30%.
Кроме того, при работе с информационной моделью здания появляется возможность оперативно отслеживать график выполнения работ и следить за соблюдением сроков. По некоторым показателям, сроки реализации проекта можно сократить до 50%.

Трудности перехода
Конечно, помимо плюсов при переходе к BIM вы столкнетесь с рядом сложностей. Это длительный и трудоемкий процесс.
В частности, вам потребуется провести масштабную работу с персоналом по вопросу обучения.
Кроме того, необходимо будет нанять хотя бы одного BIM-менеджера.
Для того, чтобы технология информационного моделирования эффективно функционировала, недостаточно просто приобрести систему. Самое важное - это качественно выполнить ее надстройку для каждого этапа реализации проекта.
Отдельное внимание и время потребуется уделить разработке принципов унификации строительных конструкций, а также методов работы с моделью.
На все эти процессы и надстройки системы у вас может уйти около года.
Несмотря на сложности, стоит отметить, что плюсов у BIM-технологии все-таки больше. В отлаженном виде это мощная эко-система, которая сократит ваши расходы и увеличит производительность труда. Немаловажно и то, что именно в BIM сегодня предпочитают работать все больше застройщиков, а значит, эффективно функционирующая технология сегодня с большой вероятностью станет необходимым условием успешной работы в строительной отрасли завтра.

Источник - https://cre.ru/analytics/54808

[samsony1]

Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы проводит политику, направленную на поддержку столичного бизнеса. В числе первоочередных мер – льготное кредитование и факторинг, помощь на патентование изобретений за рубежом, гранты на инновационные проекты и другие инициативы.

Кроме того, компаниям и индивидуальным предпринимателям предоставляются субсидии на обучение. Заявки на возврат вложений в учебный процесс, который проходил или завершился, начиная с 1 января 2021 года, принимаются до 15 июля 2022 года.

Финансовая компенсация возможна при соблюдении определенных условий, в том числе, при заключении договора с учебными заведениями и центрами, имеющими соответствующие лицензии и оказывающие услуги на территории города Москвы.

В рамках правительственной кампании содействия бизнесу вы можете вернуть львиную долю средств, вложенных в повышение квалификации персонала вашей организации из городского бюджета, получив выплаты из расчета до 120 тысяч рублей на одного сотрудника, в общей сложности до 10 млн рублей.

Порядок оформления и прохождения заявки, а также список необходимых документов опубликованы на портале Департамента предпринимательства и инновационного развития города.

источник - https://soft.bimacad.ru/news/uspeyte-vernut-do-95-zatrat-potrachennykh-na-obuchenie-v-uts-akademii-bim/

Сообщение отредактировал samsony1 - 18.05.2022 - 09:13